14 de septiembre de 2021 | Diseño de casas
Las casas frente al mar tienen un encanto superior. De hecho, hay quienes se pasan la vida soñando con este tipo de viviendas puesto que están colmadas de magia y esplendor.
Sin duda, tienen una estética muy curada, y ni hablar de su prolijo diseño arquitectónico. Para muchos estas casas son sinónimo de tranquilidad, relajación, armonía y paz.
Vivir en la costa tiene múltiples ventajas, y por eso las casas frente al mar se han convertido en una gran inversión para muchos propietarios.
Efectivamente, estas propiedades son activos muy valiosos dentro del mercado inmobiliario. Por lo tanto, son muy rentables a la hora de alquilarlas o venderlas (en caso de ser necesario).
Además, su demanda se ha disparado en la costa española durante los últimos años, en zonas como la costa del sol o la costa brava, evidenciando la fascinación que tienen los españoles por las casas frente al mar.
Las casas con vista al Cantábrico o a la costa mediterránea son una gran inversión a futuro. Especialmente porque estas zonas se revalorizan significativamente con el pasar del tiempo.
Hoy nos gustaría compartirte los principales aspectos que se toman en cuenta a la hora de diseñar estas viviendas.
Adicionalmente, te ofreceremos información valiosa, actualizada y relevante sobre su rango de precios, y también sobre las zonas más atractivas actualmente para habitar una casa frente al mar.
El diseño de estas edificaciones tan emblemáticas requiere la consideración de algunos elementos claves, tales como los que te compartiremos a continuación:
La ubicación de la parcela juega un rol muy importante; tanto así que es considerado como un factor crítico de éxito al momento de construir una casa de playa.
Es relevante mencionar que la orientación de los ambientes dentro del inmueble dependerá, fundamentalmente, de dónde esté ubicado en el condominio.
Además, ciertos factores como la incidencia solar, la pendiente del terreno, y el viento, son decisivos al analizar la ubicación de las estancias de la casa.
Sobre todo porque el clima costero o playero suele ser muy hostil a nivel constructivo. En consecuencia, aquí también entran en juego otros elementos vitales, como:
De igual forma, es fundamental que se controlen los niveles de humedad en los ambientes del hogar y que se utilicen piezas de carpintería en aluminio o PVC con cierre hermético.
La zonificación también cumple funciones importantes. Una de las más destacadas es que permite ubicar los espacios correctamente, al punto de que se interrelacionen entre sí de forma magistral.
Para ello se toman en cuenta las necesidades que deben satisfacer y las funciones a cumplir. Una buena distribución es aquella que está basada en planos y que es eminentemente práctica, cómoda y funcional.
Además, cada espacio de la casa debe tomar en consideración el tamaño y la forma de las siguientes áreas:
La orientación de las casas frente al mar debe amoldarse al ambiente y a la topografía del terreno en dónde serán construidas. Asimismo, debe considerarse la distribución de las ventanas o ventanales, en aras de aprovechar al máximo la incidencia de la luz solar natural.
El diseño y la orientación deben potenciar la vista al mar. Pero es importante que todo se haga perfectamente para que no deba modificarse bruscamente el perfil del terreno. En teoría, el corte del terreno y la orientación de la casa determinarán la distribución y muchas otras tareas constructivas.
Por otro lado, los apasionados de las casas modernas y ecologistas le prestan mucha atención al entorno natural, y procuran involucrarlo en todo el concepto, elevándolo por completo.
Si bien es cierto que cualquier proyecto constructivo necesita el uso de materiales de calidad, es innegable que esto se vuelve mucho más trascendente con las casas frente al mar.
Es fundamental que los acabados y revestimientos sean capaces de soportar el clima de playa. Por eso las mejores opciones de materiales son:
Generalmente, los pavimentos internos de estas viviendas son de cerámica o gres porcelánico, mientras que las paredes internas suelen ser de cemento revestido con pinturas látex.
Por su parte, las terrazas suelen tener porcelanatos antideslizantes, sobre todo si en ellas se ha construido alguna piscina.
Sin embargo, es válido mencionar que cada propietario tiene gustos y preferencias distintas. Así que el equipo constructivo y de diseño deben cerciorarse de satisfacer sus requerimientos con éxito.
A continuación conocerás cuatro características inherentes a las construcciones cercanas a la costa:
Es imposible concebir el diseño de una casa frente al mar sin tomar en cuenta la vista que tendría. De hecho, este factor es determinante al momento de elegir el terreno. Las visuales sobre el mar deben estar garantizadas, puesto que este es uno de los mayores atractivos de estos complejos constructivos.
Las aberturas de la vivienda deben ser capaces de enmarcar el paisaje exterior desde el interior de la casa, sin que esto suponga una entrada exagerada de radiación solar en la vivienda.
La accesibilidad es sumamente relevante cuando se trata de construir casas frente al mar, puesto que muchas zonas costeras cuentan con terrenos abruptos o con desniveles pronunciados. Por tal motivo, es común que se realicen trabajos con la pendiente para garantizar la accesibilidad desde el exterior, y en el propio desarrollo de los niveles de la vivienda.
Quienes sueñan con vivir frente al mar tienen muy claro el confort, la paz y la relajación que esto genera. Simplemente están ansiosos por habitar estas viviendas durante todo el año, y no únicamente durante la temporada primaveral o veraniega.
Estas casas no solo deben ser cómodas a nivel de distribución de espacios o decoración. Sino también en materia térmica y energética. Por eso las casas ecológicas ubicadas frente al mar son unas de las más demandadas actualmente. Sencillamente atienden las necesidades de los propietarios y también las de la naturaleza.
Por si fuese poco, hoy en día es muy factible vivir en una casa ubicada en la costa que prescinda de energías no renovables para auto abastecerse, lo cual es sumamente ecoamigable.
Las casas de playa suelen estar colmadas de grandes ventanales y amplias terrazas que permiten apreciar el mar en todo su esplendor.
Sin embargo, esto no significa que la privacidad deba subestimarse en lo más mínimo. Es importante recordar que los propietarios no disfrutan de ser vistos desde afuera, y que por ende, el diseño debe complementarse con:
Los precios por metro cuadrado de parcela dependen de varios factores importantes, como: dimensiones del terreno, ubicación y características de la zona escogida.
En Tarragona los precios de los solares oscilan en torno a los 1000€/m2, dependiendo de las playas adyacentes, accesibilidad y más. Mientras que en la zona del Maresme, (una de las más exclusivas), las parcelas oscilan en más de 1000€/m2.
Por otro lado, los terrenos de la Costa Brava, en Cataluña, los precios de los solares sobrepasan los 1.200€/m2, en especial si están muy próximos a la línea de mar. Ahora bien, si te entusiasma la idea de vivir en casas frente al mar de alto nivel, específicamente en el litoral de la Comunidad Valenciana, tendrías que estar dispuesto a pagar hasta 2.000€/m2.
Pero si tu presupuesto es más ajustado deberías evaluar la opción de invertir en una casa de playa ubicada más al norte de la península española. En esas ubicaciones los precios actuales del mercado, en torno a los terrenos urbanizables con vista al mar, oscilan en torno a los 100 – 200€/m2.
Vivir en casas frente al mar es una experiencia completamente mágica, privilegiada y formidable. Estas construcciones tienen vistas increíbles, están muy próximas al mar y te ofrecen un alto grado de confort, relajación, tranquilidad y modernismo.
Por lo tanto, si sueñas con mudarte a la costa española y quieres construir tu casa de playa ideal, no dudes en contactar a CMYK Arquitectos. Su equipo está capacitado para brindarte una asesoría integral, despejando tus dudas y ofreciéndote una atención personalizada.
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