Casas sostenibles y certificaciones de sostenibilidad

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La demanda de casas sostenibles sigue repuntando en muchos países de primer mundo, especialmente en Europa y Norteamérica. 

Sin duda, el sector construcción está experimentando una gran transformación y algunos expertos coinciden en que esta tendencia se mantendrá a largo plazo. 

El mundo está cambiando, al igual que las necesidades de vivienda de millones de personas alrededor del mundo. 

Además, no se puede subestimar el esfuerzo que están haciendo muchos profesionales del ramo arquitectónico para impulsar una mayor consciencia en materia de habitabilidad y cuidado ambiental

Ya no se trata únicamente de impulsar obras de gran envergadura, sino de entender la arquitectura como un todo que no puede desligarse del despertar ecológico. 

Las casas sostenibles son unas joyas arquitectónicas. Solo debes asegurarte de trabajar con un equipo de profesionales que pueda materializar tus sueños sin dejar una huella nefasta en el medio ambiente. 

¿QUÉ SON LAS CASAS SOSTENIBLES?

Las casas sostenibles se fundamentan principalmente en el diseño bioclimático. Esto implica aprovechar la luz natural y la energía de una manera más ética, eficiente y responsable

Son sumamente cómodas para sus habitantes, y su construcción, no ponen en riesgo al entorno, ni comprometen los recursos de las nuevas generaciones.

Este tipo de viviendas toman en consideración muchos elementos sociales y ambientales durante las fases de diseño y construcción. 

Una de las metas principales de estas casas es minimizar el impacto de la construcción en el medio ambiente y reducir el consumo energético a su mínima expresión. 

Adicionalmente, debe cuidarse todo el proceso de construcción, al igual que los materiales utilizados durante todo el proyecto de obra nueva. 

Las casas sostenibles también cuentan con características y ventajas muy específicas. Las más resaltantes son:

  • Ubicación y orientación. 
  • Aprovechamiento de energía limpia y renovable. 
  • Óptimo sistema de ventilación. 
  • Habitabilidad. 
  • Ahorro energético.

En conjunto, buscan optimizar el consumo de energía en el hogar y aprovechar sus fuentes de energía natural de forma justa y responsable.

PRINCIPALES CERTIFICACIONES SOSTENIBLES

Para que una casa sea catalogada como “sostenible” debe contar con un sello de evaluación y certificación de la sostenibilidad

Actualmente existen certificaciones muy renombradas, como sería el caso de la Certificación LEED, BREEAM y VERDE. 

A continuación te las compartiremos a detalle. De esa forma podrás entender mejor sus peculiaridades, diferencias y ventajas. 

1. Certificación LEED

El Leadership in Energy and Environmental Design (LEED), es un sistema de evaluación y certificación de la sostenibilidad que fue desarrollado por el U.S. Green Building Council (USGBC) en Estados Unidos. 

Su origen se remonta al año 1994, específicamente en la ciudad de San Francisco, y su metodología está basada en estrategias que facilitan la obtención de créditos para aplicar al sistema. 

Estos créditos se clasifican por categorías y cada una de ellas guarda relación con el impacto que pudiesen causar a escala medioambiental. 

Es importante resaltar que la certificación de edificios LEED solo puede ser realizada por el Consejo de Edificación Sustentable de Estados Unidos.

Hoy en día esta certificación goza de reconocimiento internacional y se ha convertido en el sistema de evaluación para edificaciones sustentables más amplio del mundo. 

De hecho, abarca más de 80.000 proyectos en casi 162 países y desde sus inicios ha mostrado una evolución significativa y protagónica. 

Beneficios del sello LEED

Las edificaciones que poseen una certificación LEED cuentan con múltiples beneficios, incluyendo los que se listan a continuación:

  • Promueven el ahorro energético a profundidad. 
  • Ofrecen acceso a incentivos fiscales
  • Reducen la emisión de gases de efecto invernadero. 
  • Aumentan el valor de sus activos. 
  • Minimizan los costes de operación y residuos. 
  • Estos espacios están mejor condicionados (desde un punto de vista de productividad y de salud). 

Este sello es ampliamente solicitado por constructoras, desarrolladoras y gobiernos a nivel mundial, ya que le aporta múltiples atractivos y beneficios a sus edificios. 

Asimismo, hay que mencionar que existen varios sistemas que admiten la certificación LEED. 

Los más comunes son LEED Rating System, LEED Building Design and Construction and Major Renovations, LEED Core and Shell y LEED Homes.

Proceso para obtener esta certificación

Estos son los pasos a seguir para que un proyecto sustentable obtenga una certificación LEED: 

  • Validar los requerimientos del programa.
  • Seleccionar el Sistema LEED que corresponda.
  • Registrar el proyecto (a través de LEED Online). 
  • Aplicar a la certificación.
  • Hacer una revisión preliminar y final. 
  • Obtener el sello. 

En España es bien sabido que GBCe y Spain GBC promueven la certificación LEED con énfasis y compromiso. 

2. Certificación BREEAM

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Este sistema de evaluación y certificación de la sostenibilidad fue desarrollado por BRE Global, en el Reino Unido, y su creación se remonta al año 1988. 

En España la adaptación del sello Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology (BREEAM), está a cargo de la Fundación Instituto Tecnológico de Galicia.

Para obtener este sello es necesario contactar a un asesor reconocido por BREEAM, ya que a este le compete el proceso de inscripción, seguimiento y evaluación. 

Es necesario enfatizar que este profesional debe poseer una licencia vigente y contar con el aval de la Entidad Nacional de Acreditación Global. 

Este sello se ha expandido a más de 60 países y en estos momentos más de 592.000 edificios poseen esta certificación a escala internacional. 

Esquemas de esta certificación

Por otro lado, debes saber que el BREEAM posee varios esquemas, como BREEAM:

  • Nueva construcción: para proyectos de obra nueva, ampliación, rehabilitación o acondicionamiento. 
  • En uso: para evaluar inmuebles que tienen al menos dos años puestos en explotación.
  • Urbanismo: para evaluar la sostenibilidad de los proyectos urbanísticos en ciudades o barrios.
  • Vivienda: sirve para valorar la sostenibilidad de las viviendas unifamiliares.
  • A medida: sujeta a valoraciones de edificios singulares.

Con esta certificación es posible medir el grado de sostenibilidad ambiental de los edificios, y lo cierto es que existen varios certificados: A, B, C, D, E, F y G. 

Su metodología consta de un sistema de puntos que evalúa las características de las edificaciones en sus fases de:

  • Diseño. 
  • Construcción. 
  • Mantenimiento. 
  • Acondicionamiento.
  • Restauración. 

Adicionalmente, los edificios se clasifican en función de un sistema de créditos que forman parte de nueve categorías. 

Beneficios del BREEAM

Las edificaciones que cuentan con un certificado BREEAM aportan beneficios de gran talante, como por ejemplo:

  • Reducción del consumo energético (hasta en un 70%)
  • Menor consumo de agua (en un 40%)
  • Se minimizan los gastos de mantenimiento y funcionamiento de las edificaciones. 
  • La tasa de ocupación de estos inmuebles puede crecer en un 3,5%
  • Reducción en las emisiones de dióxido de carbono durante toda la vida útil de la edificación. 
  • Los edificios le ofrecen un mayor confort y seguridad a sus propietarios. De hecho, su calidad de vida experimenta una mejora invaluable. 

3. Certificación VERDE

La Valoración de Eficiencia de Referencia de Edificios (VERDE), fue desarrollada en España por el Comité Técnico GBC, conjuntamente con el Grupo de Investigación ABIO-UPM y otras empresas e instituciones asociadas a GBC España. 

En el 2002, GBCe empezó a operar bajo el Ministerio de Fomento en territorio español. Además, hay que destacar que está afiliada al International World Building Council. 

La metodología de esta certificación de viviendas sostenibles, o edificaciones sostenibles, se resume a un sistema de evaluación de la sostenibilidad. 

Dicha evaluación es realizada en tres niveles: pre-diseño, diseño y construcción, y uso y fin de vida de la edificación. 

En estos momentos GBC España se encarga de supervisar la documentación que presenta el evaluador y posteriormente resuelve la decisión tomada. 

Estructura de esta certificación

El sistema está enmarcado en importantes categorías, tales como las que te presentamos a continuación:

  • Parcela y emplazamiento.
  • Energía y atmósfera. 
  • Recursos naturales. 
  • Calidad del ambiente interior. 
  • Calidad del servicio. 
  • Aspectos económicos y sociales. 

Cada una de ellas posee una puntuación de referencia asociada (que oscila entre 0 y 5). De modo que el valor final se obtiene tras ponderar los impactos reducidos en comparación con el edificio referencial. 

Este método prestacional se ajusta a la filosofía del Código Técnico de la Edificación (CTE) y también a importantes directivas europeas. 

Por otro lado, la certificación VERDE posee varios esquemas según el uso del edificio: VERDE NE Residencial y Oficinas, VERDE NE Equipamiento, VERDE NE Unifamiliar, VERDE RH Residencial y VERDE RH Equipamiento. 

“NE” se refiere a una “Nueva Edificación”, mientras que “RH” hace referencia a “Rehabilitación”. 

En definitiva, este sello compara la reducción del impacto ambiental del edificio evaluado con la edificación modelo. Y luego le asigna seis niveles de certificación.

Por lo tanto, cada nivel posee un porcentaje de reducción de impacto medio ambiental. 

Beneficios de esta certificación
  • Promueve el reciclaje en el sector construcción. Esto se debe a que está basada en el Análisis de Ciclo de Vida.
  • Toma en cuenta muchos factores sociales, ambientales y económicos, y por si fuese poco, promueve un equilibrio entre ellos. 
  • Facilita la incorporación de mejoras tecnológicas en equipos, materiales y sistemas constructivos. 
  • Es capaz de ajustarse a la economía, al entorno y a la sociedad, puesto que toma en consideración tanto la normativa, como la cultura local. 
  • Los usuarios pueden mejorar su calidad de vida a un menor coste. 
  • Promueve las innovaciones sostenibles. 
  • Incentiva el ahorro energético y el uso eficiente de energías renovables. 
  • Reduce la exposición a sustancias insalubres (los edificios con una certificación VERDE son más beneficiosos para la salud del hombre). 

CASAS SOSTENIBLES EN ESPAÑA

Las casas sostenibles están intrínsecamente relacionadas con la sostenibilidad, el respeto al medio ambiente y las mejoras en el nivel de vida de sus propietarios. 

También mantienen un firme compromiso con el desarrollo social, tecnológico, local, y económico de los países en donde están experimentando una gran demanda (incluyendo a España). 

De hecho, hay que aplaudir los esfuerzos realizados por el Green Building Council España (GBCe), para impulsar la transformación del sector arquitectónico.

La idea es que las nuevas edificaciones se enmarquen en criterios sostenibles, o en elementos que sean compatibles con los Objetivos de Desarrollo Sostenible de las Naciones Unidas. 

En resumen, si vives en España y te gustaría conocer más sobre este tema, no dudes en contactar a CMYK Arquitectos. 

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