Desde una perspectiva urbanística solo existen tres tipos de suelo en España: rústico, urbano y urbanizable. Sin embargo, cada uno de ellos admite distintos usos, y por tanto, es importante definirlos de acuerdo a sus principales características. Aunque este tipo de temas suelen ser bastante técnicos, y para muchos, un poco tedioso, … Continuar
Sin duda, la intención de muchas personas es realizarse una casa obra nueva con la idea de construir “la casa de mis sueños“, ya que el grado de personalización, comodidad y confort que les brinda es supremo e insuperable. En la actualidad, los proyectos de obra nueva son sinónimo de sostenibilidad, eficiencia, … Continuar
A la hora de planificar cambios y reformas en tu vivienda, o edificación, es crucial que conozcas y comprendas la diferencia entre obra menor y mayor. En principio es totalmente válido que te sientas desorientado o confundido respecto a este tema, sobre todo si no tienes experiencia en el ramo arquitectónico. La … Continuar
El proyecto de ejecución juega un rol crucial a la hora de construir una obra nueva, como sería el caso de una vivienda unifamiliar. Aunque es necesario que sepas que todo proyecto arquitectónico consta de varias fases, y que cada una de ellas facilita la gestión de obras al máximo. Efectivamente, los proyectos … Continuar
Actualmente existen muchas personas que confunden el concepto del Presupuesto por Contrata con el del Presupuesto de Ejecución Material. Sin embargo, es importante destacar que no significan lo mismo, a pesar de que ambos forman parte del presupuesto general de una obra de construcción. También debes saber que la valoración de un … Continuar
Si estás pensando invertir tiempo y dinero en un proyecto de obra nueva, es necesario que te preguntes qué impuestos hay que pagar para construir una casa. Aunque no lo creas, un gran número de personas suele infravalorar los costes asociados a una construcción nueva, y esto solo les genera estrés, inconformidad y … Continuar
Elaborar un proyecto básico es fundamental a la hora de precisar las características generales de la nueva propuesta constructiva. Para ello es necesario adoptar y justificar soluciones oportunas, realistas y concretas, en aras de obtener los mejores resultados. La redacción de este proyecto constituye una de las fases más importantes del trabajo. Básicamente … Continuar
El Presupuesto de Ejecución Material hace alusión a uno de los conceptos más útiles dentro del mundo de la construcción. También es conocido como PEM, y abarca la sumatoria de todas las unidades constructivas, en función a su precio unitario. Este documento juega un rol crucial en todo proyecto de obra nueva, … Continuar
Conocer las fases de un proyecto arquitectónico es fundamental para asumir su control o ejecución de una manera más certera, precisa e inteligente. Si estás vinculado al ramo arquitectónico es imprescindible que te familiarices con este tema, sobre todo si estás pensando especializarte en la gestión o dirección de obras. En esencia, … Continuar
¿Cuánto cuesta construir una casa? Esta es una pregunta recurrente entre ese gran nicho de mercado que quiere establecerse formalmente a nivel habitacional. Los proyectos constructivos de obra nueva son muy complejos y retadores. En especial porque las exigencias de los futuros propietarios son cada vez más elocuentes. La mayoría de ellos se … Continuar