26 de octubre de 2020 | Diseño de casas
Los planos de casas son realmente útiles para ilustrar la distribución, medidas y estructuras de un determinado inmueble.
Su realización puede sacarte de muchos apuros, indistintamente de que los necesites para uso personal, o para concretar ciertos trámites administrativos.
En esencia, si tienes en mente construir una casa, es prácticamente imprescindible que solicites algunos modelos y planos arquitectónicos antes de ponerte manos a la obra.
Un punto importante a destacar es que los planos de casas y los levantamientos de planos deben ser realizados por un profesional en el área, como sería el caso de un ingeniero técnico, arquitecto o arquitecto técnico.
Hoy nos gustaría contarte qué son los planos de casas, cuál es su utilidad y cómo puedes leerlos de forma sencilla.
Puede que este tema te resulte un poco tedioso, pero aun así es necesario que entiendas bien la importancia que juegan los planos de casas en el éxito de cualquier reforma o proyecto de obra nueva.
Por lo tanto, nos gustaría invitarte a completar esta lectura cuanto antes para que no te pierdas ningún detalle relevante en torno a este tópico.
Los planos de casas, también conocidos como planos de construcción, no son más que una representación gráfica de la futura obra que se tiene pensado realizar.
Sin lugar a dudas, cada obra necesitará una determinada cantidad de planos, puesto que estos dependerán fundamentalmente de su envergadura.
En palabras sencillas, los planos de casas les sirven de guía a los constructores a la hora de iniciar los trabajos constructivos.
Simplemente les permiten entender cada proyecto con un alto nivel de precisión, especificidad y detalle.
En el mundo de la arquitectura y la construcción no hay espacio para las improvisaciones, y por eso los planos arquitectónicos condicionan los resultados finales de forma categórica.
Los planos arquitectónicos contemplan una serie de elementos importantes, tales como los que se listan a continuación:
Pero esto no es todo. Al contrario, en estos planos también se incluye información constructiva de gran valor, la cual está alineada con las siguientes características:
Una vez más es necesario resaltar que los planos arquitectónicos son de mucha utilidad en el sector arquitectónico y constructivo.
Esto se debe a que son considerados como la expresión gráfica de lo que se busca proyectar.
Sin duda alguna, marcan la pauta y le facilitan el trabajo a muchos actores involucrados en el proyecto de obra nueva o reforma.
En las siguientes líneas esbozaremos algunas de las utilidades de los planos de casas para que comprendas a fondo su valía.
1. Anteproyecto: aquí se contemplan los primeros trazos.
2. Proyecto Básico: en el anteproyecto aparecen las primeras propuestas que se le deben presentar al cliente (también se incluye la escala métrica y las medidas, sin llegar a abordar detalles estructurales).
3. Proyecto de Ejecución: una vez que se aprueba el anteproyecto se deben generar algunos planos con datos oficiales que habiliten la solicitud del permiso de construcción.
El proyecto de Ejecución engloba la serie de planos de casas que guiarán el proceso constructivo, tales como:
Aquí figuran los planos del sótano y de sobrerasante, así como la planta de conjunto. Por ejemplo, un plano de sótano contiene información como:
Mientras que los planos por encima de nivel de calle por lo general contemplan este tipo de datos o detalles:
En él se precisan las dimensiones del techo o cubierta. Asimismo, esboza información de las aberturas, del ángulo de inclinación y de la altura máxima de la casa.
Este plano en especial muestra la vivienda o edificio con un corte longitudinal que permite visualizar mejor:
Estos planos deben incluir tanto las fachadas principales como las secundarias. La información que arrojan incluye la altura de:
Estos planos esbozan los materiales que se utilizarán en el proyecto de reforma, u obra nueva, al igual que sus resistencias y otros detalles del armado de acero.
Esto planos ofrecen detalles de las instalaciones de agua potable y también de las tuberías, llaves o válvulas (sin exceptuar la tabla de información con las medidas de los ángulos).
La finalidad de estos planos de casas consiste en diseñar el mecanismo de evacuación de las aguas residuales, las cuales pueden ser negras o grises. Incluyen datos sobre:
En ellos se aprecian los detalles de las instalaciones de telefonía, gas, internet y de otros servicios adicionales importantes.
Precisan la totalidad del sistema eléctrico de la casa, incluyendo:
Adicionalmente, es importante mencionar que dicho sistema debe tomar en cuenta factores como la seguridad contra incendios, la accesibilidad y las labores de mantenimiento.
En él se ubican la localización de las luminarias y muchos otros aspectos relacionados con los sistemas y trabajos de iluminación.
Contemplan el tipo de sistema de calefacción que tendrá la vivienda o edificio –en caso de que aplique-. Estos planos incluyen:
Para nadie es un secreto que en el mundo del diseño arquitectónico, -dentro del cual se enmarcan los planos de casas-, se utiliza un determinado lenguaje para describir la obra que se propone.
Los planos de arquitectura arrojan información de medidas, texturas, materiales, distancias y más.
Sin embargo, estas grandes hojas que determinan la distribución y la forma de los espacios no son fáciles de leer o interpretar.
Y aunque es muy poco probable que aprendas a leer un plano con solo investigar en la web, sí te resultará más comprensible entender algunos de sus elementos si tienes en cuenta lo siguiente:
En este punto solo nos queda recordarte que los planos de casas son sumamente necesarios para lograr una correcta ejecución en obra.
También debes tener en mente que deben ser realizados por un profesional para que sean realmente confiables, precisos y seguros.
Si te gustaría conocer más sobre este tema te invitamos a contactar al equipo de CMYK Arquitectos a la brevedad posible ¡Ellos te prestarán una asesoría integral!
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