Precio casas pasivas en España

Conocer el precio casas pasivas en España es fundamental a la hora de tomar nuevas decisiones arquitectónicas, constructivas y habitacionales.

En especial porque este tipo de edificaciones supone un presupuesto un poco más elevado, a raíz de todo el ahorro energético que promueve.

Al intentar justificar el precio de una casa pasiva, o passivhaus, es necesario evaluar factores de gran relevancia. Este sería el caso del diseño bioclimático y del aislamiento térmico.

En realidad, ambos juegan un rol vital al momento de diseñar viviendas capaces de reducir el consumo energético significativamente.

Actualmente, las casas pasivas han cobrado un gran protagonismo en el continente europeo. Y ciertos países, como España, no han escatimado en el aprovechamiento de todos sus beneficios.

Hoy queremos contarte más sobre las condiciones que impactan en el precio de las casas pasivas. A la par de explicarte por qué son tan ventajosas a nivel energético, económico y medio ambiental.

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CASA PASIVA: UNA MIRADA GLOBAL

Antes de profundizar en cifras o estimaciones financieras es pertinente que entiendas qué es una casa pasiva.

En concreto, se trata de una vivienda que se apega a los estándares y normas del Instituto Passivhaus (con sede en Alemania).

Una casa pasiva es completamente estanca. En palabras sencillas: está aislada magistralmente del exterior.

Sus paredes, suelos y cubiertas gozan de un aislamiento de avanzada calidad. Por lo tanto, evitan que se infiltre el aire por las puertas y ventanas.

Esa particularidad de las casas pasivas inhibe el desequilibrio entre la temperatura y la calidad del aire en su interior.

Ahorro energético: el mayor atractivo

No obstante, el mayor atractivo de una passivhaus es que utiliza la energía solar para climatizar el aire interior.

Por lo tanto, no tendrás que recurrir del todo a tu sistema de calefacción durante el invierno. No estamos diciendo que su uso estará eximido, sino que será realmente ínfimo.

Además, durante el verano la casa será capaz de ventilarse automáticamente, gracias a su sistema de doble flujo de aire. (Esto te permitirá usar menos los aires acondicionados).

En ambos casos la ganancia es evidente. Llevarás el consumo energético al mínimo, ahorrando electricidad y dinero.

Los principios que se aplican en el diseño de una casa pasiva permiten que su aire se mantenga fresco y renovado.

De hecho, su temperatura se mantiene en 20 o 25 grados centígrados en verano e invierno, tanto en climas fríos como cálidos.

Concretamente, una casa pasiva supone un ahorro de hasta el 70% en consumos de climatización.

Tomando en consideración todos estos hechos, es válido decir que podrías ahorrarte hasta 2.500 euros al año en refrigeración y calefacción.

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PRECIO CASAS PASIVAS EN LA ACTUALIDAD

Lo más recomendable es que contactes a una empresa especializada en el diseño de una passivhaus si te interesa saber cuánto costaría darle vida a este proyecto.

Algunas de las que operan en España, y que gozan de un alto grado de credibilidad y confianza, manejan precios referenciales que te pueden servir de guía.

Como orientación podemos decirte que el precio casas pasivas suele variar entre los 1000€/m2 y los 1300€/m2.

Sin embargo, es importante que tengas en mente que esas cifras pueden ser más o menos elevadas, según el profesional elegido y la empresa que realizaría el trabajo.

Pero si tomamos en consideración un valor referencial de 1200€/m2, la construcción de una casa pasiva de 150m2 podría costar unos 180.000 euros aproximadamente.

Ten en consideración que ese precio no incluiría los trabajos del garaje, o del acondicionamiento de las áreas exteriores, como el jardín.

En caso de que desees incluir esos servicios en tu presupuesto total, adicionándole el diseño de una piscina, el precio casas pasivas podría superar los 250.000 euros.

Precio casas pasivas: costos adicionales a tomar en cuenta

1. Honorarios profesionales

Aunado a los costos anteriores, también figuran los costos relacionados a los honorarios profesionales.

Cada estudio de arquitectura maneja sus propios honorarios. Pero en líneas generales oscilan entre el 8% y el 12% del presupuesto total de la passivhaus.

Ten cuidado con aquellas compañías que te ofrezcan precios muy bajos, porque los resultados podrían ser muy negligentes. Para certificar una casa pasiva, a parte de una titulación específica, requieren de una mayor cantidad de documentación (planos de detalles constructivos y ensayos en obra) que suponen más trabajo para los técnicos. Nadie puede dar duros a cuatro pesetas.

2. Certificación Passivhaus

Si deseas solicitar la certificación de tu casa pasiva necesitas contratar los servicios de una empresa especializada.

Los precios asociados a dicha certificación oscilan entre los 3.000 euros y los 6.000 euros. Aunque el precio promedio suele superar los 4.000 euros.

Hay que destacar que es emitida por el Instituto Passivhaus. Este se basa en ciertos requisitos importantes, tales como:

  • Aislamiento térmico.
  • Correcto aprovechamiento de la energía solar.
  • Calidad del aire en el interior de la vivienda.
  • Grado de estanqueidad.
  • Temperatura interior de las estancias.
  • Reducción del consumo energético, entre otros.

3. Sistema de ventilación mecánica con recuperación de calor

Este sistema está especialmente diseñado para incrementar el ahorro energético en la casa pasiva.

Básicamente, se enfoca en el tratamiento del aire caliente o frío que circula hacia el interior de la vivienda.

La ventilación mecánica con recuperador de calor tiene la particularidad de:

  • Renovar el aire interior.
  • Reducir el consumo de energía.
  • Crear espacios más sostenibles.

Este sistema permite que la casa alcance un máximo nivel de confort térmico. Y no solo eso, también te permite respirar aire limpio y filtrado, en lugar de un aire viciado con agentes nocivos.

Factores que inciden en el éxito de este sistema

Para que la ventilación mecánica con recuperación de calor funcione óptimamente, es necesario que se respeten los siguientes parámetros:

  • La vivienda debe estar correctamente aislada del exterior. Debe ser 100% hermética.
  • La casa necesita estar equipada con buenas ventanas.
  • No pueden existir filtraciones de aire.
  • Se deben eliminar todos los puentes térmicos.

Por un lado, este sistema doble de conductos extrae el aire viciado de la casa a través de los baños o de la cocina. Y por otra parte se encarga de impulsar aire del exterior hacia las habitaciones y la sala.

Como resultado, el aire que ingresa no tiene partículas contaminantes. Esto se debe a que los finos filtros del sistema retienen la contaminación.

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Precio de ventilación mecánica en casas pasivas

En la actualidad, un sistema de ventilación mecánica controlada de doble flujo, que opere en una casa de 150m2, puede costar más de 3.000 euros + IVA.

No obstante, las empresas encargadas de instalarlo aseguran que puede significar un ahorro de 2.500 euros al año en el coste de calefacción.

Por lo tanto, el impacto que surte a nivel económico y energético es bastante positivo y favorable en el corto, mediano y largo plazo.

Recapitulando, el precio de una casa pasiva de 150m2, que incluya todos los elementos o condicionantes aquí descritos, podría superar fácilmente los 300.000 euros.

 

CASAS PASIVAS: UNA INVERSIÓN INTELIGENTE

Ahora que entiendes todos los beneficios que supone una passivhaus para tu salud, para tus finanzas y para el medio ambiente, seguramente estás convencido de que es una inversión inteligente.

El precio casas pasivas depende de muchos factores. Pero en definitiva, el diseño y construcción de este tipo de viviendas merece toda la pena.

Si te gustaría conocer más sobre este tema te invitamos a contactar a CMYK Arquitectos. Su equipo te ofrecerá una asesoría integral, especializada y de primera.

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